Casa en Venta en Puerta Nogal, Morelia, Michoacán de Ocampo

Casa lista para habitar dentro de fraccionamiento privado con vigilancia, recámara en planta baja, tres baños completos y excelente ubicación al sur de Morelia.

Vive con la tranquilidad que ofrece un fraccionamiento privado y disfruta de una casa funcional, cómoda y lista para habitar.

Esta propiedad se encuentra en Fraccionamiento Puerta Nogal, una zona residencial ubicada junto al Fraccionamiento El Vergel, al sur de Morelia, ideal para familias, parejas jóvenes y profesionistas que buscan seguridad, conectividad y cercanía a los principales servicios.

La casa cuenta con dos niveles perfectamente distribuidos. En planta baja encontrarás cochera para un automóvil, sala, comedor, cocina equipada con barra desayunador, baño completo, estudio que puede funcionar como tercera recámara y patio de servicio techado.

En la planta alta se ubica la recámara principal con clóset, baño completo y balcón, además de una recámara secundaria con clóset y baño completo, brindando privacidad y comodidad para todos los integrantes de la familia.

Se entrega equipada con calentador solar, calentador de paso, tanque estacionario, aljibe, persianas, mosquiteros y lámparas decorativas en sala y comedor, por lo que está lista para habitar sin realizar inversiones adicionales.

El fraccionamiento ofrece acceso controlado con vigilancia las 24 horas y la propiedad se encuentra junto a un área verde, proporcionando un entorno agradable y seguro.

Distribución

Planta Baja

Cochera para 1 automóvil

Sala

Comedor

Cocina equipada con barra desayunador

Estudio o tercera recámara

Baño completo

Patio de servicio techado

Planta Alta

Recámara principal con clóset, baño completo y balcón

Recámara secundaria con clóset y baño completo

Equipamiento

Calentador solar

Calentador de paso

Tanque estacionario

Aljibe

Persianas

Mosquiteros

Lámparas decorativas

Cocina equipada

Barra desayunador

Amenidades

Seguridad privada 24/7

Área verde junto a la propiedad

Ubicación

Ubicada en el Fraccionamiento Puerta Nogal, junto al Fraccionamiento El Vergel, con acceso inmediato a importantes vialidades del sur de Morelia.

Cercanía a comercios, servicios y vías principales

Sam's Club Morelia

Oficinas de Infonavit Morelia

Secretaría de Educación en el Estado (SEE)

Universidad Autónoma Chapingo (Unidad Morelia)

CEBETIS

Base de la Ruta Azul del transporte público

Fraccionamiento El Vergel

Rápida conexión a la Avenida La Joya y al Libramiento Sur

Beneficio de ubicación

Su ubicación permite desplazarse con facilidad hacia Sam's Club, las oficinas de Infonavit, la Secretaría de Educación, la Universidad Autónoma Chapingo, el CEBETIS y diversas rutas de transporte público, facilitando el acceso a servicios, centros educativos, dependencias gubernamentales y zonas comerciales del sur de Morelia.

Una excelente opción para quienes buscan practicidad en sus traslados diarios y una ubicación con alta demanda habitacional.