Terreno en Venta en Tequisquiapan Centro, Tequisquiapan, Querétaro
????️ ¡Inversión Estratégica en el Corazón de Tequisquiapan! Terreno de 2,284m²
Venta $10,000,000 MXN
Querétaro, Tequisquiapan, Tequisquiapan Centro
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Especificaciones
0
Recámaras-Cuartos0
Baños0
Medios baños0
Prkg0
M² Construcción2284
M² Terreno1
Años de Antigüedad????️ ¡Inversión Estratégica en el Corazón de Tequisquiapan! Terreno de 2,284m²
¡Atención inversionistas y desarrolladores! ✨ Presentamos una oportunidad inigualable para adquirir un terreno de alto potencial en el Centro de Tequisquiapan, Querétaro. Con una ubicación privilegiada y un uso de suelo versátil, esta propiedad es el lienzo perfecto para tu próximo gran proyecto.
Características y Potencial que Hacen Única esta Inversión:
Superficie Ideal: Un generoso terreno de 2,284.38 m², ofreciendo amplitud para diversos desarrollos y proyectos.
Ubicación Premium: Situado estratégicamente en el Centro de Tequisquiapan, disfrutarás de la alta afluencia peatonal y vehicular, la cercanía a servicios, comercios, atractivos turísticos y la esencia de este Pueblo Mágico.
Uso de Suelo Versátil (HRCS / H-2):
Clasificación de la zona como H2: Habitacional-Comercial.
Uso de Suelo HRCS (Habitacional Rural con Comercios y Servicios): Permite una combinación de vivienda y actividades comerciales, ideal para proyectos mixtos.
Uso de Suelo H-2 (Habitacional): Permite la construcción de hasta 2 niveles, con un 25% de área libre sin construir y densidad baja.
Densidad de Población B (Hasta 250 hab/Ha): Indicativo de una zona con potencial de desarrollo, pero manteniendo una calidad de vida equilibrada.
Factibilidad de Construcción:
Coeficiente de Ocupación (COS): 75% – Gran parte del terreno puede ser utilizada para construcción.
Coeficiente de Utilización (CUS): 1.5 veces el área del terreno – Permite una construcción total significativa sobre la superficie del terreno.
Infraestructura y Accesibilidad:
Vialidades Primarias: Acceso directo a través de Av. Juárez Oriente, garantizando excelente conectividad.
Servicios Disponibles: Zona con agua potable y corriente eléctrica, facilitando cualquier desarrollo. (Implícito por ser zona urbana clasificada).
Entorno de Calidad:
Tipo de Construcción Dominante: Casas habitación y comercios de 1 a 2 niveles de mediana y baja calidad, lo que sugiere un área con posibilidades de mejora y proyectos de mayor nivel.
Contaminación Ambiental Baja: A pesar de ser una zona activa, se clasifica con baja contaminación.
Índice de Saturación de la Zona: 80%: Indica una zona consolidada pero con margen para nuevo desarrollo.
¡Este terreno es la base perfecta para desarrollar un proyecto comercial, residencial o mixto de alto impacto y rentabilidad en el vibrante centro de Tequisquiapan!
¡No dejes escapar esta estratégica oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita a este valioso terreno.
External ID: EB-TT2143
Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor. Características y Potencial que Hacen Única esta Inversión:
Superficie Ideal: Un generoso terreno de 2,284.38 m², ofreciendo amplitud para diversos desarrollos y proyectos.
Ubicación Premium: Situado estratégicamente en el Centro de Tequisquiapan, disfrutarás de la alta afluencia peatonal y vehicular, la cercanía a servicios, comercios, atractivos turísticos y la esencia de este Pueblo Mágico.
Uso de Suelo Versátil (HRCS / H-2):
Clasificación de la zona como H2: Habitacional-Comercial.
Uso de Suelo HRCS (Habitacional Rural con Comercios y Servicios): Permite una combinación de vivienda y actividades comerciales, ideal para proyectos mixtos.
Uso de Suelo H-2 (Habitacional): Permite la construcción de hasta 2 niveles, con un 25% de área libre sin construir y densidad baja.
Densidad de Población B (Hasta 250 hab/Ha): Indicativo de una zona con potencial de desarrollo, pero manteniendo una calidad de vida equilibrada.
Factibilidad de Construcción:
Coeficiente de Ocupación (COS): 75% – Gran parte del terreno puede ser utilizada para construcción.
Coeficiente de Utilización (CUS): 1.5 veces el área del terreno – Permite una construcción total significativa sobre la superficie del terreno.
Infraestructura y Accesibilidad:
Vialidades Primarias: Acceso directo a través de Av. Juárez Oriente, garantizando excelente conectividad.
Servicios Disponibles: Zona con agua potable y corriente eléctrica, facilitando cualquier desarrollo. (Implícito por ser zona urbana clasificada).
Entorno de Calidad:
Tipo de Construcción Dominante: Casas habitación y comercios de 1 a 2 niveles de mediana y baja calidad, lo que sugiere un área con posibilidades de mejora y proyectos de mayor nivel.
Contaminación Ambiental Baja: A pesar de ser una zona activa, se clasifica con baja contaminación.
Índice de Saturación de la Zona: 80%: Indica una zona consolidada pero con margen para nuevo desarrollo.
¡Este terreno es la base perfecta para desarrollar un proyecto comercial, residencial o mixto de alto impacto y rentabilidad en el vibrante centro de Tequisquiapan!
¡No dejes escapar esta estratégica oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita a este valioso terreno.
External ID: EB-TT2143
No. de propiedad: 276173
