Casa en Venta en Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán

Ubicación: Puerta del Mayab, Mérida, Yucatán
Zona: Norte de Mérida, a minutos de Yucatán Country Club
Tipo: Residencia de lujo – 1 planta
Entorno: Privada residencial de alta seguridad y baja densidad
Superficie:
Terreno: 5,700 m²
Construcción: 700 m²

Distribución:
4 recámaras con vestidor y baño propio
Cocina integral
Sala
Comedor
Desayunador
Family room
Despacho
Cuarto de juegos (man’s cave)
Terraza
Bar exterior
Roof top bar
Alberca recreativa con canal de nado
Baños exteriores
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de lavado
Bodegas
Estacionamiento techado y abierto para 6 autos
Calle interna, rotonda y estacionamiento para invitados
Amplios jardines arbolados y jaula grande para aves

Equipamiento y Tecnología:
77 paneles solares con 2 inversores (consumo promedio CFE aproximado $400 MXN mensuales)
Planta generadora de energía a gas para toda la propiedad
Transformador propio de 70 Kvas a baja tensión
12 aires acondicionados
CCTV en calles de la privada + 14 cámaras perimetrales en la residencia
Cisterna de 9,000 litros
Hidroneumático y suavizador
Sistema de riego automático
Tanque de gas
Dos sistemas de internet de distintas compañías

Acabados:
Carpintería de alta calidad
Pisos premium
Cancelaría de primera línea
Diseño arquitectónico enfocado en confort, privacidad y amplitud

Valor estratégico y plusvalía:
La ubicación dentro de Puerta del Mayab, en el corredor Country Club, representa uno de los sectores con mayor estabilidad y crecimiento de valor en el norte de Mérida.

Factores clave de apreciación:
Cercanía inmediata al Yucatán Country Club, considerado el complejo residencial y de golf más exclusivo del sureste.
Entorno de residencias de gran formato con lotes amplios y baja densidad.
Seguridad privada y control de acceso.
Infraestructura urbana consolidada en el corredor norte (universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios premium).
Alta demanda por propiedades con terreno extenso y autosuficiencia energética.
El corredor Country Club mantiene una de las plusvalías más sólidas del estado, especialmente en propiedades con terrenos superiores a 3,000 m², donde la oferta es limitada y el perfil de comprador es patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
External ID: EB-VL4237