Casa en Venta en Las Américas, Mérida, Yucatán

???? Ubicación privilegiada en avenida principal
En una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, dentro de un entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad.
???? Propiedad ideal para vivir o invertir – lista para entrega inmediata

???? Características Generales:
Terreno: 220 m² (10 x 22)
Construcción: 160 m²
Año: 2020
???? 3 recámaras + cuarto de servicio
???? 4.5 baños
???? 3 espacios de estacionamiento (2 con malla sombra)

???? Distribución:
???? Planta Baja:
Sala y comedor con excelente iluminación y ventilación
Cocina amplia totalmente equipada
Medio baño de visitas
Terraza techada con vista al jardín
???? Piscina (3 x 4.5 m) con acabado epóxico + malla sombra
Recámara con baño completo y aire acondicionado
Cuarto de servicio con baño + área de lavado
Pasillo de servicio con portón lateral
???? Planta Alta:
2 recámaras con:
Closet completo
Baño propio
Aire acondicionado inverter
Ventiladores de techo

⚙️ Equipamiento Incluido:
✔ Cocina integral equipada
✔ Closets vestidos
✔ Aires acondicionados en todas las recámaras
✔ Ventiladores
✔ Mosquiteros
✔ Cortinas black out en recámaras
✔ Cortinas en sala y cocina
✔ Protectores
✔ Calentador eléctrico
✔ Tanque estacionario

???? Plusvalía y Crecimiento de la Zona
El fraccionamiento Las Américas es una de las zonas más consolidadas y dinámicas del norte de Mérida, destacando por:
???? Crecimiento sostenido en infraestructura urbana
???? Cercanía a comercios, supermercados, escuelas y servicios
????️ Conectividad rápida hacia periférico y salida a Progreso
???? Alta demanda en renta y compra (ideal para inversión)
???? Incremento constante en valor por m² en los últimos años
???? Zona perfecta para generar plusvalía a mediano y largo plazo, gracias a su ubicación estratégica y desarrollo continuo.
✨ Valor Diferencial:
???? Casa completamente equipada
???? Espacios funcionales y bien distribuidos
???? Piscina lista para disfrutarse
???? Ubicación en avenida principal
???? Ideal para vivir o rentar inmediatamente

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
External ID: EB-VQ7778